רטיבות ועובש בדירה שכורה: מה נהוג ואיך פועלים נכון
רטיבות ועובש הם מהבעיות הנפוצות בדירות שכורות - ולעיתים גם המחלוקותיות ביותר. הכירו את מה שנהוג בחוזים ואיך פועלים נכון.
דורון כץ · 8 דקות קריאה
דורון כץ
כתב, מסירה וחיים בשכירות
דורון מתמקד במה שקורה אחרי החתימה: יום הכניסה, יום היציאה, וכל הוויכוחים שביניהם. הוא כותב מתוך גישה אחת: כמעט כל סכסוך שכירות היה נמנע אילו מישהו היה מתעד את מצב הדירה בכניסה ומסכם בכתב מי אחראי על מה.
- פרוטוקול מסירה
- תיקונים ואחריות
- החזרת פיקדון
מדריכים מאת דורון כץ(12)
ליקויים שמתגלים אחרי הכניסה לדירה: מה נהוג לעשות ואיך מתעדים
ליקוי שמתגלה יום, שבוע או חודש אחרי הכניסה לדירה הוא אחד הסצנריוסים הנפוצים ביותר בשכירות. ההתנהלות הנכונה כוללת תיעוד מיידי, הודעה בכתב ומעקב מסודר.
דורון כץ · 8 דקות קריאה
רעש, שכנים ובעיות בבניין: איך שוכר מתנהל נכון
כשוכר אתם מחזיקים בדירה אבל לא בעלים בבניין, וזה משנה את דרך הטיפול בכל בעיה. כאן מפורט מי הכתובת הנכונה לכל סוג בעיה, מה נהוג להעביר לבעל הדירה ואיך לתעד כדי שזה יעזור.
דורון כץ · 9 דקות קריאה
שינויים בדירה שכורה, תליית מדפים וחיות מחמד: מה מסכמים מראש
מסמר בקיר, מדף במטבח או כלב קטן הם הנושאים שמייצרים את רוב המתח בין שוכרים לבעלי דירות. ברוב המקרים אפשר למנוע את הוויכוח לגמרי בעזרת אישור כתוב קצר ותיעוד מצולם.
דורון כץ · 9 דקות קריאה
ארנונה, ועד בית וחשבונות: מי משלם על מה בדירה שכורה
ארנונה, מים, חשמל, גז וועד בית שוטף מוטלים ברוב חוזי השכירות על השוכר, בעוד ועד מיוחד לשיפוץ וביטוח מבנה נשארים לרוב אצל הבעלים. ההפרש בין שכר הדירה לעלות בפועל מגיע למאות שקלים בחודש.
דורון כץ · 9 דקות קריאה
מי אחראי על תיקונים בדירה שכורה: איך האחריות מחולקת בפועל
ברוב חוזי השכירות תקלות שנובעות מבלאי טבעי מוטלות על הבעלים, ותקלות שנגרמו משימוש מוטלות על השוכר. הקושי האמיתי הוא בגבול שביניהן, וכאן מוסבר איך לסגור אותו בכתב מראש.
דורון כץ · 9 דקות קריאה
נזק מול בלאי סביר: הוויכוח הכי נפוץ בסוף שכירות
קיר עם סימני ריהוט, שריטה בפרקט, תריס תקוע או מקרר שהתקלקל. כאן מפורט איך כל מקרה נוטה להיות מטופל בפועל, ומה הופך שיחה על נזק לשיחה קצרה.
דורון כץ · 9 דקות קריאה
החזרת הפיקדון בסוף שכירות: איך גורמים לזה לקרות
פיקדון חוזר בדרך כלל אחרי שנסגרים החשבונות, ולא ביום מסירת המפתח. מה שקובע כמה זמן זה ייקח הוא מה שסוכם בכתב לפני, לא מה שנאמר אחרי.
דורון כץ · 8 דקות קריאה
מסירת הדירה בסוף השכירות: ניקיון, סדר עבודה ומה נבדק
מסירת דירה נופלת כמעט תמיד על אותם חמישה מקומות: תנור, שיש, פוגות, חלונות וארונות. כאן יש טבלת משימות לפי חדר, זמנים וטווחי מחיר מקובלים.
דורון כץ · 8 דקות קריאה
מונים, חשבונות והעברת שירותים בין שוכרים
רוב הסכסוכים על חשבונות בסוף שכירות נולדים ממספר אחד שאיש לא רשם ביום המעבר. כאן מפורט מה עושים מול כל שירות, מתי, ומה שומרים בצד.
דורון כץ · 8 דקות קריאה
בדיקת דירה לפני שחותמים: מה עוברים עליו חדר אחר חדר
סיור בדירה לפני חתימה אמור לקחת 40 עד 60 דקות ולא שבע דקות. כאן מפורט בדיוק מה בודקים בכל חדר, אילו בדיקות מגלות הכי הרבה בזמן הקצר ביותר ומה עושים עם מה שמצאתם.
דורון כץ · 8 דקות קריאה
פרוטוקול מסירה: מה כותבים בו ואיך מתעדים נכון
פרוטוקול מסירה הוא דף אחד שקובע איך ייראה הוויכוח בסוף השכירות. כאן יש טבלה חדר אחר חדר של מה לרשום, מה לצלם ואיך לנסח מצב בלי לפתוח ריב.
דורון כץ · 8 דקות קריאה