צ'קליסט לפני פינוי הדירה: מה נהוג להכין לפני יום המסירה
ההכנה לפינוי דירה מתחילה כמה שבועות לפני יום המסירה, לא יום לפניה. ריכזנו את המשימות המרכזיות שנהוג לעשות - מבדיקת מצב הדירה ועד הכנת המסמכים ביום עצמו.
דורון כץ · 8 דקות קריאה
מדריך השכירות
כמעט כל ויכוח בסוף שכירות
נקבע ביום הכניסה.
מי שתיעד את מצב הדירה בכניסה, קרא את סעיף התיקונים וסיכם בכתב מי אחראי על מה, מסיים את השכירות בשיחת טלפון. מי שלא, מסיים אותה בוויכוח על הפיקדון.
לפני שממשיכים
האתר מספק מידע כללי בלבד ואינו ייעוץ משפטי. תנאי שכירות משתנים מחוזה לחוזה, והחוזה שחתמתם עליו הוא שקובע.
שני העמודים שאנשים חוזרים אליהם
פרוטוקול מסירה: מה כותבים בו ואיך מתעדים נכון
פרוטוקול מסירה הוא דף אחד שקובע איך ייראה הוויכוח בסוף השכירות. כאן יש טבלה חדר אחר חדר של מה לרשום, מה לצלם ואיך לנסח מצב בלי לפתוח ריב.
נזק מול בלאי סביר: הוויכוח הכי נפוץ בסוף שכירות
קיר עם סימני ריהוט, שריטה בפרקט, תריס תקוע או מקרר שהתקלקל. כאן מפורט איך כל מקרה נוטה להיות מטופל בפועל, ומה הופך שיחה על נזק לשיחה קצרה.
הפרקים
החוזה
17מה חייב להופיע בחוזה שכירות, אילו סעיפים דורשים תשומת לב, מה ההבדל בין פיקדון לערבות, ומה קורה בחידוש וביציאה מוקדמת.
פיצוי מוסכם בחוזה שכירות: מה זה, כמה נהוג ומה לבדוק לפני חתימה
8 דק׳שיפוצים ושינויים בדירה שכורה: מה נהוג לכתוב בחוזה
8 דק׳ערב אישי בחוזה שכירות: מה הוא מתחייב ומה כדאי לבדוק לפני שמסכימים
8 דק׳חוזה שכירות עם אופציה: מה נהוג בסעיף ההארכה
8 דק׳עבודה מהבית בדירה שכורה: מה נהוג לכלול בחוזה
8 דק׳תשלום שכירות מאוחר: מה נהוג בחוזה ומה קורה בפועל
8 דק׳פרוטוקול מסירה, בדיקת דירה לפני חתימה, מונים וחשבונות, החזרת פיקדון, והוויכוח הנצחי בין נזק לבלאי סביר.
צ'קליסט לפני פינוי הדירה: מה נהוג להכין לפני יום המסירה
8 דק׳רשימת ריהוט וציוד בדירה שכורה: מה נהוג לכלול ואיך מתעדים
8 דק׳מעבר בין דירות שכורות מרוהטות: מה לוקחים ואיך מעבירים
11 דק׳כניסה מוקדמת לדירה לפני תחילת החוזה: מה נהוג ואיך מסכמים נכון
8 דק׳חפצים שנשארו בדירה אחרי פינוי: מה נהוג ואיך מתנהלים
8 דק׳ביקורת משותפת בסוף שכירות: מה עוברים עליו עם המשכיר ואיך מתעדים
8 דק׳מי מתקן מה, מי משלם על מה, מה מקובל לשנות בדירה, ואיך נראית שכירות מהצד של המשכיר.
עוברים לדירה שכורה מרוהטת: מה עושים עם הרהיטים והתכולה שלכם
11 דק׳תקלות דחופות בדירה שכורה: מה נהוג לכתוב בחוזה ואיך פועלים נכון
8 דק׳הדברה בדירה שכורה: מי אחראי, מה נהוג בחוזה ואיך פועלים נכון
8 דק׳מיזוג אוויר בדירה שכורה: מה נהוג לגבי תחזוקה, תיקון והתקנה
8 דק׳החלפת מנעולים בדירה שכורה: מה נהוג ואיך מסכמים עם המשכיר
8 דק׳עישון בדירה שכורה: מה נהוג לכתוב בחוזה ומה קורה בפועל
8 דק׳מדריכים אחרונים
לכל המדריכיםפיצוי מוסכם בחוזה שכירות: מה זה, כמה נהוג ומה לבדוק לפני חתימה
פיצוי מוסכם הוא סכום שכתוב בחוזה מראש ונועד לפצות את הצד שנפגע אם השני הפר את ההסכם. כדאי לדעת מה נהוג בשוק, כמה גבוה הסכום בדרך כלל, ואיך בודקים שהסעיף מנוסח נכון לשני הצדדים.
יעל שמיר · 8 דקות קריאה
שיפוצים ושינויים בדירה שכורה: מה נהוג לכתוב בחוזה
רוב חוזי השכירות כוללים סעיף שדורש אישור בכתב לכל שינוי בנכס. מה נהוג לכתוב בו, מה ההבדל בין שינוי קוסמטי לשיפוץ אמיתי, ומה קורה לשיפורים שהשוכר ביצע בסיום תקופת השכירות.
יעל שמיר · 8 דקות קריאה
רשימת ריהוט וציוד בדירה שכורה: מה נהוג לכלול ואיך מתעדים
רשימת ריהוט וציוד מפרטת את כל מה שהמשכיר מוסר לשוכר יחד עם הדירה, עם תיאור המצב של כל פריט. בלי תיעוד מסודר, ויכוחי סוף שכירות על שריטות ושבר הופכים קשים מאוד לפתרון.
דורון כץ · 8 דקות קריאה
עוברים לדירה שכורה מרוהטת: מה עושים עם הרהיטים והתכולה שלכם
מצאתם דירה מרוהטת, אבל יש לכם כבר ספה, מקרר ומיטה משלכם, ושני סטים של רהיטים לא נכנסים לדירה אחת. כך מחליטים פריט אחר פריט מה נשאר, מה נמכר ומה מאוחסן, ומה כדאי לסכם בכתב עם בעל הדירה.
דורון כץ · 11 דקות קריאה
מעבר בין דירות שכורות מרוהטות: מה לוקחים ואיך מעבירים
בדירה מרוהטת האתגר אינו ההובלה אלא ההפרדה בין מה ששלכם למה ששייך לבעל הדירה. המדריך מסביר איך בונים רשימת מלאי ומתכננים הובלה קטנה.
יעל שמיר · 11 דקות קריאה
כניסה מוקדמת לדירה לפני תחילת החוזה: מה נהוג ואיך מסכמים נכון
קבלת מפתח יום-יומיים לפני תחילת חוזה השכירות היא שכיחה ומתבצעת לרוב בלי מסמך. נספח קצר ותיעוד נכון של מצב הדירה הם ההגנה הפשוטה ביותר לשני הצדדים.
דורון כץ · 8 דקות קריאה
איך נכתב התוכן כאן
מה מקובל, לא מה מגיע לכם
אנחנו לא עורכי דין ולא מציגים כללים משפטיים. אנחנו מתארים מה נהוג לכתוב בחוזים, מה מקובל בשוק, ועל מה שווה לעמוד לפני החתימה.
בכתב, תמיד
העצה שחוזרת בכל מדריך היא אותה עצה: מה שלא סוכם בכתב, לא סוכם. זה נכון לתיקונים, לפיקדון ולמצב הדירה.
בלי תיווך ובלי הפניות
אין כאן דירוגי עורכי דין, מתווכים או חברות. אין לידים ואין עמלות, ולכן אפשר לכתוב גם מה שלא נוח לאף צד.